临时报告2015/2016
执行副主席的报告
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此外，收购何文窝打老道74-74C号及油月街15-25号超过80%的拥有权
Tin已经完成了一个联合开发的旧建筑重建项目，集团持有该项目51%的股份。
该项目用地面积为10,682平方英尺。根据政府最新的城市规划，预计
该项目在重建后的住宅总楼面面积约为49,000平方英尺。该项目已进行
，根据《土地(为重新发展而强制售卖)条例》强制售卖土地。
2016年1月，集团赢得市区重建局九龙城道/上城的发展合约
马头角乡道项目。位于港铁沙田至中环环线的九龙段旁
该项目正在建设中，占地面积约为15,000平方英尺。项目完成后，预计将完成
提供约十一万平方英尺的住宅楼面，约有216个住宅单位。
香港投资地产
对黄金商业区高级写字楼的过度需求和中国企业的持续趋势
，继续为该职系的租金表现提供良好的支持
香港的一幢办公大楼。2015年11月，中环甲级写字楼空置率降至1.2%，
而本港甲级写字楼的空置率整体维持在2.9%的低水平。
对于零售商铺的租赁来说，香港零售市场已经到了一个结构调整的临界点，之后
在良好的经济氛围和低失业率下，当地消费稳定发展的时期
比例，随中国大陆入境旅客构成和消费模式的变化而变化
过去几年，一些主要国际奢侈品牌在香港大举扩张。
在部分高端奢侈品被拆除后，核心零售区零售店铺的空置率一直在上升
品牌。另一方面，对于购物中心来说，近年来许多房东都主动审查了他们的项目，
增强实体设施的可变性，重新洗牌和零售组合，以满足不断变化的消费者
品味又反过来稳定了项目的租赁业绩。
在本报告所述期间，本集团在香港的总租金收入达7.8亿港元，
增长了8%租赁项目也取得了令人满意的入住率。尖沙咀K11，是
位于一个传统的核心零售和旅游区，记录了近100%的入住率在下期内
月均人流约140万人次。作为国际高端手工制品
K11是一个具有零售体验的革命性博物馆，受到当地消费者的欢迎，高达80%
来自当地客户的流量。为了提升购物体验，公司还招募了几个新品牌
于2015年在尖沙咀K11举行。
荃湾的D•PARK是香港西部的跨境交通枢纽，翻修工程正在进行
已接近全部完工。以优化租户结构为目标，D•PARK将在全新的环境下打造全新的形象
标志，象征家庭活动的愉快享受和购物的好地方。为了满足
当地家庭的需求和那些热衷于生活品味的年轻客户，租户的组合一直很谨慎
包括独家引进韩国最大的服装集团E•LAND。此外，70%的
D•PARK门店融入儿童元素，充分满足儿童产品需求。
前海周大福环球商品购物中心已由全资子公司联合开发
的“周大福企业”、“周大福珠宝”及“新世界发展”，于第一期及第一期开幕
2015年12月开始试运行。位于深圳市前海，占地面积约11,000平方米
总建筑面积约19000平方米，该项目将分两期完成，其中第一期占总建筑面积
建筑面积7000平方米，二期总建筑面积12000平方米，是一个创新的购物平台
汇聚线上线下资源，集智慧、购物、娱乐于一体，前海周大福全球
