新世界发展今日宣布推出“新一代自置居所计划”，旨在为年轻人在住宅物业市场选购自置居所提供更多选择。该计划的特点是首付比例低至购房价格的7.5%，由开发商补贴印花税和“累进按揭还款”，以缓解年轻人支付首付和按揭分期付款的困难，以及其他相关费用的高成本。

“新一代首套房计划”的目标人群是年龄在25至35岁之间、从未在香港拥有房产的香港永久性居民。申请人可以与其他符合条件的买家共同购买该计划下释放的任何新单位。这将为年轻夫妇提供拥有第一套住房的机会。

“新一代第一套住房计划”的三个特点共同为年轻自置居所购买者创造了更低的门槛，包括:

1. 首付低:首付低至购房价格的7.5%，将使申请人迈出更容易的购房第一步。
   
2. “累进按揭还款”:最近参加工作的年轻人收入相对较低，但随着年资的增加和晋升，收入逐渐增加。为了与他们的收入水平保持一致，该计划还包括一项“累进按揭还款”安排，在最初的10年里，每月的按揭付款将减少10-30%。放宽按揭还款，可减轻申请人在贷款期限初期的负担。该计划给予申请人选择是否采用这种还款方式以及决定贷款期限的灵活性。最长期限是40年。
   
3. 印花税补贴:买房除了需要支付高额首付外，还需要支付其他费用，包括印花税、律师费和家具费用。在这个计划下，开发商将承担从价印花税(最高。购买价格的3.75%)，进一步减轻申请人的负担。

该计划的另一个特点是提前还款激励。如申请人每次提早还款港币50,000元或以上，可获额外1%的还款津贴而毋须缴付任何罚款。此优惠可用于偿还按揭贷款的剩余本金，或作为同等价值的指定购物中心现金券支付。

在首五年内，有关物业的所有权或租约不得转让。该计划旨在帮助年轻人实现购买自置居所的梦想，而不是鼓励房地产投机。有关计划的详情，请参阅附录。

这一试点项目的在线申请将从今天开始在https://newgenfirsthome.nwd.com.hk上进行。申请截止日期为2018年1月12日下午6点。开发商将在2018年1月29日或之前通知申请人其资格评估结果。合资格的申请人可根据“出售安排”自行选择单位，供出售该计划下的物业。市民如有一般查询，可于办公时间(上午九时至下午六时)致电(852)28443284或电邮至newgenfirsthome@nwd.com.hk